Finden Sie den Unterschied zwischen Arbeitsbereich, privater Bruttofläche, Brutto- und abhängiger Fläche

Die Kenntnis von Konzepten wie Flächen einer Immobilie ist für den Kauf, Verkauf oder Bau eines Hauses unerlässlich, diese Bereiche beeinflussen am meisten den Endwert einer Immobilie. Das Preisbarometer wird durch den Wert von m2 bestimmt.

Konzepte von Bereichen: 
#1 Bruttofläche: 
 Gesamtfläche einer Immobilie, einschließlich Garagen, private Balkone, Terrassen, Abstellraum, Anteil, der den gemeinsamen Zirkulationen des Gebäudes entspricht;

#2 Nützlicher Bereich:
Beweglicher Bereich, der alle Innenwände, Trennwände und Kanäle der Immobilie umfasst;
Niedriger als die Bruttobaufläche. 

#3 Private Bruttofläche: 
Es umfasst alle Bereiche außer offenen Balkonen, Garage und Abstellraum, d.h. umfasst private geschlossene Balkone, Keller und private Dachböden;

#4 Abhängiger Bereich: 
Bereiche, die für den privaten Gebrauch ausgekleidet und geschlossen sind, auch wenn sie aus gemeinsamen Abteilungen bestehen, die sich an der Außenseite des Grundstücks befinden. Es umfasst dann Garagen, Abstellräume, Abstellräume, Haustierunterkunft, Dachböden oder Keller und Balkone.

Bestimmen Sie Bereiche: 
Nach der Kenntnis und Unterscheidung aller Bereiche, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, und mit 1.500€/m2 finden, stellen Sie die Frage: Zu welchem Bereich gehört dieser Wert? In der Regel ist in den Konten der Bruttofläche der Wert m2 im Allgemeinen niedriger als der der Nutzfläche.

Quelle: Supercasa.pt