Arbeitet zu Hause: Lizenzen

Derzeit gibt es mehrere Fälle, die keiner Lizenzierung bedürfen. Wisse, dass Verbesserungen keiner rechtlichen Zustimmung bedürfen.

das Haus vergrößern
Bei der Erweiterung des Grundstücks ist, sofern der Abbruch von Innenwänden keine baulichen Veränderungen, wie z. B. Haus- und Geschosshöhe, Standsicherheit, Fassaden- und Dachform, mit sich bringt, eine Anzeige bei der Stadt nicht erforderlich Rat.

Wenn Sie in einem Gebäude wohnen, brauchen Sie hier nur eine Bauausführungsanzeige zu platzieren.

Nebengebäude
Es ist keine Genehmigung erforderlich, um den Weltraum zu bauen oder umzugestalten. Er darf jedoch die Grenzen von 10 m² Fläche und 2,20 m Höhe nicht überschreiten, die nicht Teil einer Unterteilung sind und die öffentliche Straße nicht begrenzen.

Installieren Sie Sonnenkollektoren oder befestigen Sie das Dach
Wenn die Solarpaneele die Abdeckungsfläche nicht überschreiten, eine Höhe von einem Meter nicht überschreiten und das Dach die gleichen Bedingungen wie die ursprüngliche Konstruktion aufweist, ist es nicht erforderlich, den Stadtrat zu informieren.

Tausche Fliesen aus und streiche das Haus innen
Sofern das Haus nicht klassifiziert ist oder gerade klassifiziert wird, ist für diese Änderungen keine kommunale Genehmigung erforderlich. Beispielsweise handelt es sich um eine Immobilie von kommunalem Interesse, die sich in einem historischen und geschützten Gebiet befindet.

Schließen Sie den Balkon
Beachten Sie, dass für einige Gemeinden eine kommunale Lizenz erforderlich ist, für andere eine einfache vorherige Mitteilung ausreicht.

Die gesetzliche Regelung hat die Möglichkeit einer vorherigen Mitteilung geschaffen, die das Verwaltungsverfahren beschleunigt, da es keine Lizenzen oder Genehmigungen impliziert. Es ist nur ein Begriff der Verantwortung, der sich auf die Art, den Termin und die an der Arbeit beteiligten Akteure bezieht.

Bei einem Gebäude in Liegenschaft ist hier eine Zweidrittelmehrheit bei der Wohnungseigentümergemeinschaft einzuholen. Diese Anforderung gilt auch, wenn im Falle der Absicht, Schutzvorrichtungen auf den Balkonen anzubringen, da sie die Architektur des Gebäudes gefährden.

ein Becken bauen
Für den Bau eines Swimmingpools gilt die gleiche Logik wie für den Balkon. Mit anderen Worten, es ist nur wichtig, eine vorherige Mitteilung zusammen mit einem Architekturprojekt nachzuweisen, und die Genehmigung der Arbeit erfolgt automatisch, die 20 Tage nach Zustellung der vorherigen Mitteilung beginnen kann.

Trotz des Fehlens von Bürokratie müssen die geltenden Gesetze, technischen Vorschriften und kommunalen Flächennutzungspläne, denen die Arbeiten unterliegen, bei Androhung eines Embargos eingehalten werden.

Gemäß den Plänen der Regierung, in die Stadtsanierung zu investieren, sind die Arbeiten, für die eine städtische Genehmigung erforderlich ist, derzeit größtenteils mit großen Arbeiten verbunden, nämlich Unterteilungen, Fassadenrekonstruktionen und Änderung der Anzahl der Stockwerke, Abriss oder Veränderungsimmobilien, die klassifiziert sind oder gerade klassifiziert werden.

Diese Vereinfachung der Verwaltungsprozesse im Zusammenhang mit der Urbanisierung ist ein Anreiz für diejenigen, die nach sanierungsbedürftigen Häusern suchen.


Quelle: supercasa.pt